在P2P网贷行业一直特立独行的红岭创投再次“曝出”7000万元坏账，并再次高调宣布，“将按期支付投资者本息”。

    实际上，自从开始走“大标”模式后，红岭创投一直被市场甚至业内争论，早在半年前红岭创投董事长周世平就曾自曝1亿元坏账。值得注意的是，在红岭创投大单业务模式中，项目聚集房地产业务导致平台资金聚集度高，红岭创投前10 名借 款人余额占比为69.85%。

    红岭创投官网显示，线上前三借款人均为房产业务，分别为辽宁三号项目，苏州二号项目和海南一号项目。其向来高调兜底的风格，继续引起了市场的高度关注和非议。周世平表示，未来房地产大单业务在规模和发展方向不变的情况下，将逐渐增加小微企业的业务规模。7000万元坏账尚无违约风险6日，红岭创投论坛有网友发布帖子质疑“安徽4号标”存在风险。随后周世平在论坛里面发布帖子确认了此事，称“去年森海园林的情况已经在贷后管理中发现，因有资产抵押及担保措施，该项目没有终极风险。”

    红岭创投同时表示，“由于处置时间较长，在贷款到期前未必能够顺利变现，但是仍将按期支付投资者本息。”据了解，安徽4号项目是红岭创投2014年6月发布的快借标，当时借款方融资金额7000万元，其中，5个月期限的1000万元，11个月期限的1000万元，18个月期限的5000万元。公告资料显示，借款主要用于采购苗木、石材和施工垫资。

    当时的风控措施主要包括关联公司及实际控制人担保，学院提供学费收费权质押，借款主体股权100%质押等。对于该项目出现的风控漏洞，红岭创投人士表示，森海园林项目于2014年3 月接单、4月风控、5月审批、6月上线，从这个时间表来看正值红岭创投内部整改期间，而操作该项目的原风控团队已经全部进行了调整。红岭创投发布公告称，公司在9月份就开始关注这件事并且已经介入。目前红岭创投已经向福田法院提起民事诉讼，申请财产保全，并于2014年10月查封借款人、担保人名下房产合计37套，面积达到27.52万平方米。此案件将于2015年5月21日开庭。周世平表示，该项目已经法院立案查封5亿元资产，5月底开庭审理，目前评估回收可能性较大，但处置资产过程复杂，时间不确定性较大。

    虽然目前信息综合来看，此7000万元不必过于担忧。但公开数据显示，红岭创投前10名借款人余额占比为69.85%。不仅借款额度集中度非常高，红岭创投平台上的房地产项目却没有担保公司担保。周世平对此表示，“平台上的地产项目因为有固定资产抵押，当项目出现问题时，没有终极风险，需要处置资产的周转时间，平台有短期的资金流动性风险。”不改房产布局“目前红岭创投一直做房地产项目的原因是，在目前国内网贷平台的发展阶段，网贷平台融资成本较高，房地产行业虽然目前相对来说不太乐观，但是利润尚可以支撑借款成本。”

    对于红岭创投借款额度过于集中在房地产业，周世平如此解释。红岭创投官网显示，房地产项目投资人年化收益率为18%，资金周转类项目投资人年化收益最高14.5%。”值得注意的是，商业银行为了规避风险，已经在削减产能过剩行业的贷款，其中就包括房地产行业。

    “未来红岭创投房地产大单业务模式不变，但是会逐渐增加中小微企业的业务规模。”红岭创投山东负责人告诉经济导报记者，从目前接到的指示来看，房地产大单业务在规模和发展方向不变的情况下，占比将逐渐缩小。红岭创投定位的中小微企业，其中也包含了房地产企业，此类企业是红岭创投的业务板块之一，目前其他业务板块尚未完全开展起来，所以房企类项目占比较高，未来在其他业务板块发展起来后，将房地产类项目的业务比例收缩到30%以内是比较合适的。

    导报记者了解到，目前红岭创投主要模式为“类银行”模式，通过近40人的高管团队，在各地寻找项目，通过线下审核，对抵押物进行评估后，最后项目才能在平台上进行融资。红岭创投内部人士对导报记者透露，虽然整体上仍然保持看好房地产项目，但公司已经在调整最为关键的风控团队，“去年的团队已整体更换，阵痛难免，我们早有心理准备。”此外，周世平在其个人社交账号发布，红岭创投在14日将有重大消息发布，并称“消息有点震撼，请提前做好心理准备”。这或将是市场传言的，增资5亿元并与一家上市公司重组合并。